KKTC Emlak Yatırımı: Yeni Fırsatlar ve Avantajlar
Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, sığınmacı girişinin yasak olduğu bir bölge olarak, ev almak veya gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenek haline gelmiştir. Özellikle Türk yatırımcılar, KKTC’yi yeni bir yatırım alanı olarak keşfetmeye başlamıştır.
KKTC’de Emlak Yatırımı Mantıklı mı?
Afganistan ve Suriye gibi ülkelerden gelen sığınmacıların kabul edilmediği Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti, Türk yatırımcılar için dikkat çekici bir pazar sunmaktadır. Nova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Nural ve Gayrimenkul Danışmanı Aynur İpek Karaca, Gözcü TV’ye verdikleri röportajda Kıbrıs’ta gayrimenkul almanın avantajlarını vurguladılar.
Türkiye’nin Yarı Fiyatına Ev Almak Mümkün
Son iki yılda Türkiye’de yaşanan ekonomik belirsizlikler, inşaat sektörünü de olumsuz etkilemiştir. Nural, inşaat projelerinin sayısında ciddi bir azalma olduğunu ve yatırımcıların elektrik, demir ve çimento maliyetlerini tahmin etmenin zorlaştığını belirtti. Bu durum, konut stokunun azalmasına ve dolayısıyla Türkiye’de konut fiyatlarının aşırı şekilde artmasına yol açmıştır. Kıbrıs ise uygun fiyatlar, döviz bazında ödeme seçenekleri ve uzun vadeli ödeme planlarıyla yatırımcılar için cazip bir alternatif sunmaktadır.
Güvenli ve Huzurlu Kıbrıs
Nural, Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne yönelik sıkı denetimlerin bulunduğunu ve yalnızca Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının belirli ayrıcalıklara sahip olduğunu ifade etti. Yabancı yatırımcıların sadece bir gayrimenkul alabileceğini, ancak Türk vatandaşlarının üç adet gayrimenkul alma hakkına sahip olduğunu belirtti. Bu durum, Kıbrıs’ta güvenlik, huzur ve fiyat istikrarı sağlıyor. 25 yıllık tecrübeye sahip olan Gayrimenkul Danışmanı Aynur İpek Karaca ise Kıbrıs’ın yaşamak için çok güvenli bir ülke olduğunu vurguladı. Kıbrıs, düşük suç oranı ve huzurlu yaşam tarzıyla ekonomik olarak da avantajlar sunmaktadır.
Dövizle Al, Dövizle Kazan
Kıbrıs’ta her bütçeye uygun konut seçenekleri bulunduğunu dile getiren Karaca, 50 bin ila 150 bin sterlin arasında bir bütçeyle Kıbrıs’ta ev sahibi olmanın mümkün olduğunu ifade etti. Üstelik %35 peşinat ile kalan tutarı 60 hatta 80 aya varan faizsiz taksitlerle ödeme imkanı sunan projeler mevcuttur. Kıbrıs, sağlık turizmi ve eğitim alanında da büyük atılımlar yapmıştır. Bu nedenle, ev sahipleri mülklerini günlük, aylık veya yıllık kiraya vererek döviz bazında yüksek kazanç elde edebilirler.
Nural, Türkiye ile Kıbrıs arasında bir karşılaştırma yaparak, Türkiye’de satın alabileceğiniz evin yarı fiyatına Kıbrıs’ta ev almanın mümkün olduğunu açıkladı. Kıbrıs’ta alınan evlerin kiralarının ise Türkiye’deki kiraların neredeyse iki katı olduğunu belirtti. Ayrıca, Kıbrıs’ta kiraların yıllık anlaşmalarla yapıldığını ve peşin alındığını da vurguladı.
Kıbrıs’ta Ev Alma Konusunda Dikkat Edilecekler
Kıbrıs’ta ev alırken, yerel ofislerden destek almanın önemine değinen Karaca, Kıbrıs’ın koşullarının, kanunlarının ve uygulamalarının Türkiye’den farklılık gösterdiğini belirtti. Bu nedenle, Kıbrıs’ta faaliyet gösteren gayrimenkul şirketlerinden yardım almanın kritik olduğunu ifade etti. Nova Gayrimenkul olarak, Kıbrıs ve İstanbul ofisleriyle müşterilerine kapsamlı hizmet sunduklarını belirten Karaca, Kıbrıs ofisindeki hukuk ve mali uzmanların, ev almak isteyen her müşteriye yardımcı olduğunu söyledi. Ayrıca, Kıbrıs hakkında bilgi sahibi olmayan yatırımcılar için küçük turlar düzenleyerek Kıbrıs’ı tanıma fırsatı sunduklarını da ekledi.
(BSHA – Bilim ve Sağlık Haber Ajansı)